Санаторно-рекреационный комплекс на юге Тюменской области
Санаторно-рекреационный комплекс на юге Тюменской области.
Проектом предлагается строительство санаторно-рекреационного комплекса в красочном хвойном массиве на берегу озера Матюшино, в междуречье Туры и Пышмы, в 34-х км от Тюмени по Старо-Тобольскому тракту. Рядом находится санаторий «Красная гвоздика».
Участок находится в принадлежности администрации Тюменского городского района.
Площадь участка – 5,5 га. Строений на участке нет.
Транспортная доступность: автотранспортом до центра г.Тюмень – 40 минут; до аэропорта «Рощино» - 1 час; до ж/д вокзала г.Тюмени – 40 мин.
Предлагаемая концепция:
- Количество номеров – 250
Средняя площадь номера – 26 кв.м.;
- Жилая часть ( номера, коридоры, холлы жилой части) – 8 083кв.м.;
- публичные зоны – 1990 кв.м.;
- служебные и технические помещения– 1500 кв.м.;
- лечебно – восстановительный комплекс ( восстановительный центр, СПА центр, мед центр) – 3 000 кв.м.
Издержки на создание санатория: приблизительно 27 300 000 евро.
Внутренняя норма доходности инвестиций: 24% годичных.
Срок окупаемости: 4,5 года с момента ввода в эксплуатацию.
Предпосылки:
Объём платёжеспособного спроса: 1,7 млн. сутко-номеров ( анализ статистики).
Муниципальная поддержка:
Предоставление участка под строительство на критериях длительной аренды, оказание помощи инвестору в компенсации издержек на создание внеплощадной инфраструктуры.
