ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЕ И ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КАЧЕСТВА ОГРАЖДЕНИЙ ДОМОВ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ КАЧЕСТВА ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И ПУТИ ИХ УЛУЧШЕНИЯ

Опыт многолетней эксплуатации полносборных зданий показал, что жилые дома повышенной этажности в ос­новном характеризуются благоприятными микроклимати­ческими условиями, ограждающие конструкции обладают достаточно высокими тепло - и звукоизоляционными ка­чествами. С теплотехнической точки зрения наилучшими оказались дома серии II-57 с однослойными прокатными керамзитобетонными наружными панелями толщиной 32 см с объемной массой керамзитобетона в сухом со­стоянии 950—1000 кг/м3. Достаточно хорошими теплотех­ническими показателями обладают дома серии II-49 с однослойными панелями толщиной 34 см из поризован­иого керамзитобетона объемной массой 1050 кг/м3.

Однако в первые несколько лет эксплуатации домов иногда наблюдались случаи промерзаний[4] и протечек наружных ограждений. Результаты многочисленных ви­зуальных обследований таких случаев, проведенных НИИМосстроем и систематизируемых МНИИТЭПом, по­казали, что число этих дефектов из года в год доволь­но быстро снижается (табл.. 7 и 8)[5]. Как видно из этих таблиц, наибольшее число «промерзаний» (82,5%) на­блюдается по стыкам панелей и лишь 17,5% приходится на глади стен. Наибольшее число протечек также наблю­дается по стыкам панелей (60,5%) и незначительная до­ля приходится на глади стен (4,4%). Наиболее характер­ный вид «промерзаний» панелей у наружных углов с об­разованием конденсата и плесени показан на рис. 15 и 16.

Выявить или указать причины протечек и «промерза­ний» наружных ограждений иногда трудно, так как за­частую это комплекс причин: проектная недоработка того или иного конструктивного узла, дефекта заводского из-

Готовления конструкций и строительно-монтажных работ, нарушения проектных требований и результат неправиль­ной эксплуатации помещений.

Визуальные обследования случаев «промерзаний» и протечек панелей и вскрытие наружного фактурного слоя показали, что в керамзитобетоне имеются пустоты, кавер­ны и механические повреждения. В некоторых местах гранулы керамзита непосредственно соприкасаются с облицовочной керамической плиткой или же между ними имеется тонкий слой цементного раствора толщиной лишь 1—3 мм. Путем искусственного дождевания наруж­ных стен эксплуатируемых домов было установлено, что влага через трещины, каверны и пустоты проходит в тело конструкции и затем выступает в различных местах внут­ренней поверхности.

В МНИИТЭПе кандидатами техн. наук Э. М. Литин - ским и Г. К. Авдеевым [19] проведено искусственное дождевание наружных панелей дома серии 1-МГ-601,

Имеющего такие же, как в доме серии 1-515/9, наружные стеновые панели. В результате установлено, что одна из причин протечек — большое число трещин у основания водозащитного гребня, особенно в местах расположе­ния монтажных петель.

При изготовлении трехслойных панелей, особенно при их формовании «лицом вверх» (в частности на ДСК-2 Главмосстроя), довольно часто водозащитный гребень не отформовывается или скалывается при транспортиров­ке или монтаже панели (рис. 17). При раскладке плит цементного фибролита внутри будущей панели «на глаз» появляются большие свободные пространства, что приво­дит к утолщению бетонных (теплопроводных) ребер (рис. 18). Качество укладываемых плит цементного фиб­ролита и минеральной ваты не всегда удовлетворительно (рис. 19). Нарушение геометрических размеров, искрив лен не торцов панелей, сколы отрицательно влияют на

11: ,СмонуиР°втн=я продольная стеновая панель со сколотым водозащит­ным гребнем (дом серии '605-АМ/12, ЦСК-2 | )

"ис. гО. Наружный угол помещен^ с дефектными конструкциями перекрытия И торцовой стены (дом серии 1«05-АМ/12 ЦГ.К-2) качество монтажа и приводят иногда к протечкам и про­мерзаниям ограждений в эксплуатационных условиях (рис. 20). Низкое качество заделки в стены столярных блоков и плохое уплотнение зазоров между оконной ко­робкой и четвертью панели, повреждение уплотняющего жгута, небрежная установка водоотводящих сливов, тре­щины по обрамлению окон — вот причина «промерзаний» в подоконных частях стен и протечек через окна. Причи­ной «промерзания» в местах сопряжений потолка и про­дольных стен являются наличие в стеновых панелях ско - лЬв, нарушение противодождевого «зуба», некачествен­ная обмазка мастикой и плохое заполнение стыков герметизирующими материалами. Основная же причина «промерзаний» наружных стеновых панелей — недоста­точные их теплозащитные качества в результате превы­шения объемной массы керамзитобетона ее проектной величины. Высокая влажность керамзитобетона и недо­статочное отопление здания при низких температурах наружного воздуха создают крайне неблагоприятный температурно-влажностный режим в помещении.

При обследовании НИИМосстроем 28 квартир с «промерзаниями» наружных стен были определены объем­ная масса и влажность керамзитобетона на образцах, выпиленных из этих стен (табл. 9). Как видно из табли­цы, в наружных стенах почти половины обследованных квартир керамзитобетон имел объемную массу до

1300 кг/м3 при проектном значении 1200 ki/m3, а влаж­ность доходила до 11%.

Опыт эксплуатации домов из унифицированных изде­лий показал, что объемная масса поризованиого керам­зитобетона наружных ограждений этих домов (табл. 10) превышает проектные значения.

Следует отметить, что объемная масса поризованиого керамзитобетона для наружных стен этих домов в соот­ветствии с проектом дол/кпа составлять для марки М50 950 кг/м3, а для марки М.60 — 1000 ki/m3.

Инструментально визуальные обследования домов серии ПЗО/12, П46/12 и др. показали, что в некоторых квартирах — неблагоприятны!] температурный' режим в зоне вертикальных стыков, особенно в местах соединении блок-секций (температурные швы) здания. При вскрьь тип стыка со стороны помещения в месте навески стенки лоджии к панелям обнаружены пустоты и каверны, т. е. при монтаже стеновых панелей замоноличивание узкого колодца стыка по всей его высоте выполнено некачест­венно. Проектное решение вертикальных стыков в мес­тах навески стенок лоджий обусловливает проведение

Работ по утеплению, замоноличиванию и герметизации стыков до монтажа стенок лоджий. Некачественное за - моноличивание стыков приводит к промерзанию ограж­дений в процессе эксплуатации зданий, а отремонтиро­вать стыки, закрытые стенками лоджий, весьма затруд­нительно. Конструкции вертикальных стыков нуждаются в их большей технологичности, надежности и ремонто - способности.

Таким образом, улучшение эксплуатационных ка­честв ограждающих конструкций, повышение их надеж­ности потребуют дальнейшей работы в следующих на­правлениях.

1. Совершенствование основных конструктивных уз­лов здания с целью повышения минимальной температу­ры до тв = 10,1°С, особенно в наружных углах, карниз­ных узлах здания, в узлах лоджий, в местах примыканий балконных плит, в горизонтальных стыках и в местах примыканий балконных дверей к ограждениям и т. д. При этом следует учитывать необходимость качествен­ного замоноличивания стыков.

2. Совершенствование технологии замоноличивания стыков панелей с тем, чтобы исключить некачественное производство работ на строительно-монтажных пло­щадках.

3. Совершенствование технологии изготовления одно­слойных керамзитобетонных панелей, не допускающей превышение проектной объемной массы материала стен. Снижение отпускной влажности для керамзитобетонов на легких керамзитовых песках до 10%, а поризованных керамзитобетонов —до 6—7%.

4. Совершенствование технологии изготовления трех­слойных панелей (пока не осуществлен переход к пане­лям на гибких связях) в части снижения толщины обрамляющих ребер, обеспечения проектного положения утеплителей, применения новых высокоэффективных теп­лоизоляционных материалов и рациональной их расклад­ки по толщине панели.

5. Повышение контроля качества панелей на всех эта­пах изготовления их и строительства зданий, обеспече­ние поставки на строительные площадки панелей без отколов, трещин и других дефектов.