Как проект дома выбрать — авторский или типовой
В этой статье разбираются два варианта получения проектной документации: либо вы заказываете разработку проекта дома у архитектора, либо вы покупаете проект дома. Оба способа имеют свои преимущества друг перед другом, об этом и поговорим в статье.
Авторский
Преимущества:
- вы можете построить особенный дом, такой будет только у вас;
- площади комнат будут расчитаны под потребности вашей семьи;
- дом сразу адаптирован под условия строительства вашей местности.
Недостаток:
- индивидуальное проектирование дороже готового проекта;
- Дольше по времени.
Вы хорошо представляете, каким должен быть Ваш дом, остаётся только обратиться к профессиональному архитектору. В этом случае нужно быть острожным. Архитектор, имеющий низкую квалификацию, подготовит проект, при выполнении которого появятся проблемы. Но услуги знающего архитектора, безусловно, стоят больших денег. В первом случае, постарайтесь избежать следующих ошибок. При проектировании не нарушайте правил, которые прописаны в нормативных документах. Продумайте, каким образом дом будет размещаться на участке, с учётом особенностей ландшафта, в том числе (часто им занимаются тогда, когда дом уже практически готов!).
Не стоит экономить на фундаменте – это основание Вашего дома. В случае неправильной планировки, Ваши финансовые потери будут значительными. Нелишним будет изучить местность, узнать, насколько глубоко находятся грунтовые воды. Результаты анализа существенно помогут в разработке, идеально подходящего, варианта фундамента дома. Продумайте, в каком именно доме Вы хотели бы жить – одноэтажном или двух, где роль 2-го этажа будет играть мансарда. Нужен ли в доме подвал или нет, как должны располагаться подсобные помещения, санузел. Кровля – один из очень важных элементов дома. Замысловатая кровля, имеющая различные изгибы и выступы, выглядит оригинально, но одновременно все эти изыски могут обернуться проблемой с утечкой воды. Кроме того, необходимо учесть при планировке подъезд, расположение лестниц, окон, электрификацию, систему водоотвода. Учитывая все перечисленные сложности, многие соглашаются на типовой проект.
Типовой
Преимущества:
- по проекту построен уже не один дом, проектная документация не раз дорабатывалась;
- разработано не мало решений по перепланировке;
- как правило, типовые проекты имеют несколько вариантов реализации (например, с верандой или нет, с гаражом или нет);
- дешевле стоит, чем заказ индивидуального проектирования. Плюс сокращает сроки строительства.
Недостатки:
- дом получится типовым, узнаваемым, возможно даже в вашем городе построена сотня домов по этому проекту.
Основной положительный момент типовых проектов с сайта http://atlanta.com.ua/ – не очень высокая, по сравнению с авторскими, стоимость. Чем еще он хорош? Вы будете лишены абсолютно всех сложностей, которые связаны с обдумыванием особенностей планировки дома. Типовые проекты уже опробованы и хорошо зарекомендовали себя, их составляют специалисты довольно высокого уровня. Вы вполне можете быть уверены в надежности – здесь предусмотрены нормы и ГОСТы. Типовой проект – это дом, который представлен во всех ракурсах, детальная планировка, кроме того, смета и документация. Фирмы, которые ценят свое имя, предложат на выбор несколько проектов – высокотехнологичных и современных. Если Вы хотите, чтобы Ваш дом имел индивидуальность, есть возможность внести некоторые изменения в имеющийся проект. Поэтому выбор за Вами!
