20% квартир расселяется под коммерческую недвижимость
По данным агентства недвижимости Homeestate толика расселяемых квартир, которые в предстоящем перепрофилируются под коммерческую недвижимость, составляет 20%.
Как отметили в компании, сейчас расселяются не только лишь 1-ые этажи, как это было ранее, но и 2-ой и 3-ий этажи, а время от времени и все жилое здание полностью. Энтузиазм к схожим помещениям при условии высококачественной локации (расположения объекта в местах с высочайшей проходимостью) высочайший. По данным Homeestate, спрос на интегрированные коммерческие помещения в 2013 году превысил характеристики 2012 года на 15-20%.
Все же, новые ограничения на перевод квартир в нежилой фонд, которые появились в 2012 году, ограничили спрос. Сейчас толика расселения под коммерческую недвижимость в структуре сделок Homeestate составляет около 20%, тогда как ранее эта цифра держалась на уровне 25-30%.
«Ситуация двойственная. С одной стороны, высококачественных площадей для размещения коммерческих объектов в городке не настолько не мало, и спрос превосходит предложение. С другой – сейчас строится сильно много жилых комплексов фактически во всех районах городка, и большая часть девелоперов отдают 1-ые этажи под коммерческие помещения. Потому законодательные ограничения в совокупы с наличием нового предложения понижают спрос на перепрофилирование квартир под коммерцию», — комментирует Аркадий Леонов, директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости Homeestate.
