Оценка стоимости оборудования

Расчет стоимости объекта оценки на основе сравнительного подхода

Из методов сравнительного подхода выбран метод прямого сравнения с аналогом. Данный метод основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за собственность больше, чем цена приобретения другой собственности, имеющей равную полезность. При этом рыночная стоимость объекта определяется исходя из данных о рыночных ценах на аналогичные объекты имущества, для которых известны цены.

Для каждого станка в составе линии подбирались новые аналоги с известными ценами, затем цены аналогов подвергались корректировкам с учетом различий по параметрам между оцениваемым объектом и аналогом. Скорректированная цена аналога давала величину полной стоимости замещения по месту продажи аналога.

Так как цены аналогов были взяты по формуле CIP (до границы с Россией), то для получения полной стоимости замещения (ПСЗ) по месту нахождения объектов к скорректированной цене аналогов добавили стоимость доставки и таможенные платежи.

Полная стоимость замещения (ПСЗ) машины или единицы оборудования («стоимость в обмене») по месту нахождения оцениваемой линии определялась по формуле

I

Ki, K2, K3 - корректирующие параметрические коэффициенты, учитываю-, ! щие отличия в значениях технических параметров у оценивае -

Мого объекта и аналога; ^тр — стоимость доставки оцениваемого объекта от фаницы до места его положения (включая таможенные платежи).

Корректирующие параметрические коэффициенты рассчитываются по формуле

Где А'/, Х^1 — значения /-го параметра у оцениваемого объекта и аналога соответственно;* Bf Показатель степени, отражающий силу влияния параметра Х,

! на стоимость (цену) и называемый «коэффициентом торможе -

Ния».

Для основных технологических станков в качестве ценообра-зующих параметров, по которым вносились корректировки, были выбраны: основной размер обрабатываемой заготовки, мм (Л',); количество установленных пил (^^2); мощность, кВт (Х^). Коэффициенты торможения были определены на основе анализа данных для деревообрабатывающих станков и составляли: Ь^ =

-0,7;Б2 = 0,4;/)З = 0,3.

При оценке линии по производству палочек для мороженого Оценщиком были сделаны запросы фирмам-изгатовителям, по которым была получена информация о ценах оборудования. Для единиц оборудования, цены которых были предоставлены зарубежным изготовителем, параметрическая корректировка не проводилась (как для идентичных объектов).

Стоимость доставки оборудования к месту его положения определялась исходя из транспортных тарифов: при объеме грузов от 82 до 92 м^ тарифы на поставку из Германии в Россию составляют 2500 долл. Для каждого объекта транспортные расходы рассчитывались с учетом его габаритного объема. Таможенные платежи и сборы по ввозу для технологического деревообрабатывающего оборудования согласно постановлению Правительства РФ от 30.08.2001 г. № 638 составляют 5%. Ставка НДС на дату оценки равна 20%.

Остаточная рыночная стоимость на дату оценки определялась исходя из рассчитанной выше ПСЗ и коэффициента износа:

1

Оцениваемое оборудование, как новое, было введено в эксплуатацию в апреле 2000 Г. Дата оценки — июль 2003 Г. Таким образом, хронологический возраст оборудования составляет 3 года и 3 месяца (3,25 года).

Годовая норма амортизационных отчислений для деревообрабатывающего оборудования равна 10% (шифр ЕНАО 44500 согласно единым нормам амортизационных отчислений, утвержденным постановлением СМ СССР от 22.10.1990 Г. № 1072). Если руководствоваться этими нормами, то коэффициент износа на дату оценки равен 10x3,25 = 32,5%.

Линии для деревообработки относятся к VI амортизационной группе (код ОКОФ 14 2922645), согласно Классификации основных фондов, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 г № 1. Срок полезного использования у шестой амортизационной фуппы выбирается в интервале от 10 до 15 лет.

Внешний осмотр и экспертиза физического состояния линии дает основание считать, что коэффициент ее физического износа не превышает 27%.

Коэффициент функционального (морального) износа линии принят равным 0%. На дату оценки данные линии продолжают производиться и продаваться изготовителем по назначаемым ценам, поэтому морального устаревания не наблюдается.

Коэффициент внешнего (экономического) износа также принят равным 0%. Линии по производству палочек для мороженого пользуются спросом, о чем свидетельствуют предложения о покупке, которые можно встретить на некоторых сайтах Интернета.

Расчет остаточной (с учетом износа) рыночной стоимости линии по производству палочек для мороженого с помощью метода прямого сравнения приведен в табл. П 4.3.

Таблица П. 4.3 Расчет Рыночной Стоимости Линии По Производству Палочек Для Мороженого На Основе Сравнительного Подхода

Ин-вен-тар-ный

Наименование

Оборудования,

Модель

Поставщик обо-рудова-ния

Момент

Ввода

(месяц,

Год)

Аналог (наименование

Оборудования, модель)

Цена нового аналога,

Руб.

Скор -

Ректи -

Рован -

Ная

Цена

Аналога,

Руб.

Стоимость доставки, руб.

Таможенный тариф,

%

ПСЗк продаже по месту положения, руб.

Коэффициент физического износа, %

Остаточная рыночная стоимость

(без НДС),

Руб.

101

Распиловочный реечный станок, FORMATA 1010/3/30

Hm - Maschi-nenbau GmbH

04.2000

Станок рас-пиловочный,

SV4200

414000

634800

10860

5

677943

27

494898

102

Торцовочный автомат, ЕХАКТА 3350

Тоже

04.2000

Торцовочный автомат, TR400

540200

720526

10860

5

767955

27

560607

103

Плито-фрезеровальный станок, PROQUA 2811

«

04.2000

Станок фрезеровальный, PROQUA

2811

1465800

1465800

5430

5

1544792

27

1127698!

104

Плито-фрезеровальный станок, PROQUA 2811

*

04.2000

Станок фрезеровальный, PROQUA 2811

1465800

1465800

5430

5

1544792

27

1127698

Продолжение

Ш

Ин-вен-тар-ный

Наименование

Оборудования,

Модель

Поставщик оборудования

Момент

Ввода

(месяц,

Год)

Аналог (наименование оборудования, модель)

Цена

Нового

Аналога,

Руб.

Скор -

Ректи -

Рован -

Ная

Цена

Аналога,

Руб.

Стоимость доставки, руб.

Таможенный тариф,

%

ПСЗк продаже по месту положения, руб.

Коэффициент физического износа, %

Остаточная рыночная стоимость

(без НДС),

Руб.

105

Специальный реечный

Станок, FORMATA

1300/3/18.5

Hm - Maschi-nenbau GmbH

04.2000

Станок раскроечный, FORMATA

1300/3/18.5

2130560

2130560

10860

5

2248491

27

16413981

106

Полировочный барабан, POLIERA 7010

Тоже

04.2000

Барабан полировочный, Е34

312800

326627

10860

5

354361

27

258684

1 107

Станок для заточки пил и фрез, RS2

«

06.2000

Заточный

Станок,

Rondomatl68

525600

769407

10860

5

819280

27

598075

108

Станок для заточки пил и фрез, RS2000/SA

«

06.2000

Заточный

Станок,

Rondomat950

577500

843656

10860

5

897242

27

654987

109

Пресс для производства

Брикетов из стружки,

ВР130

«

04.2000

Брикетиро -

Вочный

Пресс, BRIO

_ 280^ _

380500

480619

10860

5

516053

27

3767191

Ин-вен-тар - 1 иый

Наименование

Оборудования,

Модель

Постав-тик оборудования

Момент

Ввода

(месяц,

Год)

Аналог (наименование оборудования, модель)

Цена

Нового

Аналога,

Руб.

Скор-ректи-рован -

Ная

Цена аналога,

Руб. 1

Стоимость доставки, руб.

Таможенный тариф,

%

ПСЗк продаже с по месту положения, руб.

Оста-Коэф - точная |)ициент рыноч-физи - пая сто-ческого имость износа, (без % НДС), руб.

ПО Установка для кассети-рования палочек, ВА2 Banding Linil

Norwood Engineering ApS

06.2000

Установка термоупаковки, МП -

1 ^^

43300

65400

10860

0

76260

55670

1 111

Установка для кассети -

Рования палочек, ВА2

Banding unit

То же ставке 20%

06.2000 )

Установка термоупаковки, МП -

1 Зд

43300

65400

10860

0

76260

1 ^^

Ито1 1 Ито1

О стоимость (без НДС) о стоимость (с НДС при

19523429

6952103 8342524

Оценка стоимости оборудования

Как провести независимую оценку оборудования

Известно, что в процессе любого строительства используется большое количество разнообразного оборудования, инструмента и техники. Ведение бухгалтерского учета предприятия подразумевают проведение периодической оценки основных средств, например, для целей их продажи, списания …

Список использованных при проведении оценки материалов

1.6.1 информация, переданная Заказчиком: описание линии по производству палочек для мороженого; —выдержки из технических паспортов оборудования для производства палочек для мороженого (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera …

Признаки рыночной стоимости и последовательность оценочных работ

В подавляющем большинстве случаев перед оценщиками сто­ит задача определения и обоснования рыночной стоимости объ­ектов оценки. В Стандартах оценки под рыночной стоимостью понимается «наиболее вероятная цена, по которой объект оцен­ки может …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел. +38 05235 7 41 13 Завод
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 067 561 22 71 — гл. менеджер (продажи всего оборудования)
+38 067 2650755 - продажа всего оборудования
+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи всего оборудования
e-mail: msd@inbox.ru
msd@msd.com.ua
Скайп: msd-alexandriya

Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Представительство МСД в Киеве: 044 228 67 86
Дистрибьютор в Турции
и странам Закавказья
линий по производству ПСВ,
термоблоков и легких бетонов
ооо "Компания Интер Кор" Тбилиси
+995 32 230 87 83
Теймураз Микадзе
+90 536 322 1424 Турция
info@intercor.co
+995(570) 10 87 83

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.