Покупка квартиры в новостройке: на что влияет степень готовности дома?
Первичный рынок жилой недвижимости позволяет покупать квартиры не только в готовых, но и в строящихся домах. Строительные компании открывают продажи квартир с самых ранних стадий строительства – закладки фундамента, а иногда – и подготовки земельного участка. Можно вложиться в недвижимость на любом этапе строительства – от самых ранних до ввода готового объекта в эксплуатацию. Какую готовность дома стоит предпочесть, и почему?
Предложение на рынке первичного жилья просто огромно. К приобретению предлагаются квартиры в жилых комплексах с самой разной степенью готовности и сроками завершения строительства. Посетив сайт Про новостройки, можно ознакомиться с самыми различными предложениями застройщиков в разных городах. Здесь же можно найти жилые комплексы с любой нужной степенью готовности и навести справки о наличии квартир, планировках, ценах квадратного метра и др. Степень готовности дома является важнейшим фактором, который нужно обязательно учитывать при выборе объекта вложений. Данный показатель определяет уровень риска, а также влияет на выгодность сделки. Практика показывает, что стоимость квартир растёт по мере увеличения степени готовности дома, поэтому выгоднее всего делать покупку жилой площади именно на ранних стадиях строительства. Но у медали – две стороны, и оборотной стороной в данном случае выступает повышенный риск. Ведь вкладываться в дом, который уже почти завершён или даже полностью готов, гораздо безопаснее.
Степень готовности дома должна выбираться и с учётом тайминга, личной ситуации покупателя. Если жилищный вопрос нужно решать быстро, то единственным правильным вариантом будет покупка квартиры в уже готовом, полностью построенном доме, и желательно с отделкой. Если же в запасе есть несколько лет, можно не торопиться и заключить выгодный договор покупки квартиры на ранних стадиях строительства, прилично сэкономив на цене. Важное значение имеет также правильный выбор застройщика, поскольку у каждого из них своя динамика работы. Одни строительные компании возводят дома по 3-4-5 лет, а другим достаточно 1-1,5 года, чтобы построить целый жилой комплекс, оформить все разрешительные документы на коммуникации, ввести объект в эксплуатацию и раздать покупателям ключи от их квартир. Выбирая расторопного застройщика, можно приобрести квартиру на ранних стадиях строительства, не потеряв при этом много времени на ожидание окончания работ.
