В мае было продано всего 30 столичных квартир преимум-класса
В мае 2013 года на столичном первичном рынке элитного жилища было заключено всего 28 сделок купли-продажи, отметили аналитики столичного рынка недвижимости.
Также ими было отмечено, что понижение количества заключаемых сделок по приобретению квартир в премиальных новостройках можно разъяснить не только лишь пришествием сезона отпусков, да и возросшим недостатком симпатичных предложений.
Фактически все новостройки премиум-класса, построенные в этом году, размещены в районах, где им конкурентнсть могут составить только предлагаемые на вторичном рынке квартиры — Арбат, Замоскворечье, Патриаршие пруды.
Не считая того, специалисты отметили, что отсутствие прямых соперников, позволяет застройщикам завышать стартовую цена, тем отсекая вкладывательный спрос со стороны будущих покупателей.
По итогам мая средневзвешенная цена элитных квартир в новостройках поменялась некординально, по сопоставлению с ценовыми уровнями апреля, и составила $19 540 за «квадрат», показав прирост в 0.10%. В целом, с начала года цена премиального жилища на столичном первичном рынке вросла на 4.20%, к аналогичному периоду прошедшего года.
При всем этом количество сделок с квартирами в элитных новостройках в мае снизилось на 11%, составив всего 28 сделок.
При всем этом большой популярностью воспользовались квартиры «под ключ», в каких использовались эксклюзивные материалы отделки, например, качественные рулонные шторы на заказ от производителя пассажъ, паркет и т. д.
В мае покупателей элитных квартир в новостройках практически в одинаковой мере заинтересовывали как уже сданные в эксплуатацию дома, так и находящиеся в стадии строительства надземной части, примерно 80% от всех заключенных первичных сделок. К новостройкам, находящихся на шаге проектирования либо заливки фундамента проявлял только каждый 5-ый будущий покупатель.
Примерно такая же ситуация сложилась и на рынке высокобюджетной аренды элитного жилища по итогам мая. Средняя цена аренды поменялась наименее чем на 0.10% и составила $7 760 за месяц за объект. Специалисты отмечают, что в протяжении последних 5 месяцев рынок аренды столицы премиального жилища находился в состоянии стабильности.
Цена, количество свободных объектов и территориальная структура спроса оставались фактически без конфигураций. Но, аналитики подразумевают, что уже в течении первого летнего месяца на рынок должны будут выйти новые объекты, а потенциальные арендаторы активируются из-за появившегося отложенного спроса.
