Рост цен на недвижимость в Москве может быть вызван недостатком высоток
В конце лета прошедшего года московские власти ограничили высоту строящихся построек 75 метрами. Проектирование новых высотных построек фактически закончилось, и это, как считают многие специалисты, может вызвать рост цены квартир расположенных выше 20-го этажа. Обычно, такие квартиры популярны у тех, кто предпочитает глядеть на Москву с высоты птичьего полета, а повышение спроса безизбежно породит заоблачные цены на этот тип жилища.
Независящие специалисты оценили последствия введения столичными властями ограничения высоты новостроек. Оказалось, что расположенные на самых больших этажах квартиры пользуются большой популярностью: многие покупатели рассматривают их как высокоэффективный вкладывательный инструмент. Так, например, около 60% приобретаемых квартир, расположенных на самых больших этажах приобретаются не для личного использования, а с целью перепродажи. Согласно прогнозам, рост цены этих квартир может составить около 30% в течении 3-х лет.
Необходимо отметить, что столичным высотным зданиям не очень везет. Еще при Юрии Лужкове, инициировавшего строительство Нового кольца, планировалось выстроить более 200 высотных построек, из которых удалось воплотить только два проекта, для реализации других или не удалось отыскать инвесторов, или их строительство было заморожено. А начатое в 1990 году строительство 19-ти башен «Москва-Сити» не удалось стопроцентно воплотить из-за заморочек с финансированием.
Напомним, начальная цена потрясающего проекта оценивалась в $8 миллиардов., из которых около $1.5 миллиардов. было потрачено на котлован, ставший наикрупнейшим в мире.
Сегодняшний мер Москвы Сергей Собянин, как оказывается, является противником высоток — уже спустя год, после вступления в должность, им были утверждены новые высотные регламенты, согласно которым строительство хоть какого объекта превосходящего 75 м., должно согласовываться особенным образом. В итоге таких действий высотное строительство в Москве стопроцентно закончилось, что уже вызвало недостаток предложений в этом секторе.
Специалисты ждут, что цена квартир выше 25 этажа как в уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся в процессе строительства объектов будет возрастать сначала в премиум и бизнес классах. Спецы подразумевают, что рост будет составлять 10% в год в протяжении трех-четырех лет.
