Арендаторы офисных площадей стали уходить на север столицы
Специалисты столичного рынка офисной недвижимости отметили одну закономерность: по итогам января-февраля текущего года многие арендаторы высококачественных офисных помещений в Москве выбирал бизнес-центры, которые размещаются за границами Центрального окрестность.
Исходя из этого, спецы сделали вывод, что наметившаяся в конце 2012 года активная децентрализация рынка столичной офисной недвижимости сначала 2013 года продолжилась.
Специалисты нескольких столичных компаний отметили, что более большие и главные сделки по аренде офисных площадей сначала этого года были заключены в Северном Столичном окружении. Так, компанией «Тинькофф Кредитные Системы» было арендовано более 7 тыщ квадратных метров в расположенном меж Ленинградским и Дмитровским шоссе бизнес-центре MirLand.
А компанией BakerHughes было принято решение о размещении собственного кабинета площадью 4.35 тыщ квадратных метров в бизнес-центре «Монарх», пластмассовые окна которого выходят на Ленинградский проспект. Еще две сделки по аренде офисных площадей были заключены в открывшемся сначала февраля текущего года бизнес-центре SkyLight: компанией INLINE Technologies было взято в аренду 5 тыщ квадратов, а MesseFrankfurtRus — одна тыща квадратных метров.
Очередной подмеченной профессионалами тенденцией стало повышение сроков заключаемых договоров аренды. Так, если в прошедшем году большая часть офисных площадей арендовались на срок от 3-х до 5 лет, то на сегодня сроки аренды возросли вдвое и составляют от 5 до 10 лет.
По воззрению профессионалов в столичном Северном окружении сконцентрировалось достаточное число бизнес-центов, предлагающих высококачественные офисные площади и рациональные условия по их аренде. Посреди причин, которые вынуждают компании выбирать кабинеты около Ленинградского проспекта, специалисты отмечают удачное размещение бизнес-комплексов около границ делового центра столицы и трассы, ведущей в «Шереметьево», также низкие ставки аренды.
