В Киеве каждое шестое офисное помещение пустует
Рекордные объемы нового предложения офисных помещений привели к возрастанию вакантности и усилению конкуренции на рынке коммерческой недвижимости Киева. Согласно данным компании UTG, вакантность киевских кабинетов находится на уровне 14.50%.
На конец декабря прошедшего года ставки аренды на офисные площади в бизнес-центрах находились в границах 28-40 баксов за м?/ мес. для кабинетов класса «А» (минус 2.60% к аналогичному периоду) и 16-32 бакса за м?/ мес. для офисных помещений класса «В». Приведенные цены не включают НДС и текущие эксплуатационные расходы.
Средний показатель вакантности в бизнес-центрах составил 14.50% (20% для кабинетов класса «А» и 12% — класса «В»).
Разбег свободных помещений в бизнес-центрах высококачественных помещений составляет от 0 до 100 процентов, в классе «В» — 0-93.70% (в том числе и только-только сданные бизнес-центры с высочайшим уровнем пустующих площадей).
В 2012 году объемы нового предложения офисных площадей составили 190 тыщ м?, в итоге суммарный объем высококачественных офисных помещений в конце года по Киеву достигнул значения 1.48 миллионов м?, которые размещаются в 130 БЦ классов «А» и «В». Рекордное повышение объемов нового предложения на киевском рынке коммерческой недвижимости привело к повышению вакантности офисных помещений и повысило ценовую конкурентнсть меж БЦ. Специалисты ждут, что стабилизация рынка может занять от 2-ух до 3-х лет.
Ранее многие сми докладывали о том, что в Киеве возводится рекордное количество современных бизнес-центров, которые оснащаются высочайшими технологиями и изменяют лицо украинской столицы, также качество ее деловой жизни.
