Энциклопедия начинающего предпринимателя

КАК НАЙТИ ОФИС ДЛЯ НАЧАЛА

Фис необходим любому бизнесмену, независимо от сферы дея­тельности. На первый взгляд, вопрос этот на сегодня решается в Москве очень просто: от обилия объявлений «сдается» и «продает­ся» просто рябит в глазах. Но существует, к сожалению, еще и про­блема денег — арендные ставки на помещения в бизнес-центрах класса «А» находятся на уровне $475-575/кв. м в год, а в самых лучших зда­ниях — до $700. В классах «В» и «С» цены, естественно, ниже ($400-500 и $200-250 соответственно), но для многих и они оказываются неподъ­емными. Все это заставляет бизнесменов, особенно начинающих, искать иные пути.

Самый дешевый вариант — аренда «по знакомству» чего-нибудь совершенно не офисного. В городе огромное количество нежилых по­мещений (всевозможные комитеты ветеранов при ДЭЗах, детские кружки по месту жительства, спортивные секции), и распоряжаются ими живые люди — за определенную плату вполне можно договорить­ся о выделении скромной комнатушки. Автору известен случай, когда сотрудник милиции решил запустить свою фирму — и первые полго­да она «жила» в опорном пункте охраны порядка.

Все эти способы, разумеется, абсолютно нелегальны, никто не афи­ширует такую деятельность, не регистрирует договор аренды, а день­ги просто передаются налом из рук в руки. Цены, понятно, тоже «договорные», никакие «средние для рынка ставки» рассчитать тут не­возможно.

Власти с подобным нецелевым использованием площадей борют­ся, но поймать кого-нибудь за руку удается редко — прежде всего по­тому, что обе стороны процесса заинтересованы в том, чтобы сидеть и помалкивать. Раньше бороться с нелегалами было проще, потому что для бизнеса практически всегда требуется телефон, и фирма, дающая рекламу на номер, принадлежащий детскому кружку, была заметна.

Сегодня существуют мобильные телефоны с безлимитными тари­фами, есть коммерческие операторы связи (они без вопросов прове­дут вам телефоны в любое помещение, только платите деньги), — и поймать нарушителей стало практически невозможно.

Вступая в подобные взаимоотношения, однако, следует понимать, что арендатор сразу становится заложником «собственника» помеще­ния, и, если тот решит прервать их договоренность или поднять цену, у арендатора нет никаких способов оспорить это решение.