Дом из пенобетона

Юридические основы приобретения земельного участка

В соответствии с Законом Республики Беларусь "О праве собст­венности на землю" (статья 9) в собственности граждан могут нахо­диться земельные участки, приобретенные для:

— ведения личного подсобного хозяйства;

— строительства и обслуживания жилого дома;

— садоводства;

— дачного строительства;

— юридических лиц, собственниками которых являются физиче­ские лица.

Общая площадь земельных участков, приобретаемых в собствен­ность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не должна превышать размеров, установленных частью второй статьи 54 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Площадь земельных участков, приобретаемых в собственность гра­ждан для строительства и обслуживания жилого дома, для садоводства и дачного строительства, определяется в каждом случае согласно статьям 53 и 54 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Согласно статье 13 Закона Республики Беларусь «О праве собст­венности на землю", передача земли в собственность граждан про­изводится по заявлению гражданина после внесения платы за землю.

Граждане, имеющие во владении и пользовании несколько земельных участков, предоставленные им до принятия настоящего закона (до 16 июня 1993 года) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства, приобретают один из зтих участков по льготной цене в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за эту землю (в соответствии с Законом Республики Беларусь "О платежах за землю" на момент выкупа, статья 16).

Также по льготной цене приобретают в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь.

Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в собственность по нормативной цене, установленной Советом Министров Республики Беларусь, исходя из качества земли и ее месторасположения, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь.