Власти стремятся привлечь девелоперов к строительству промышленных парков
По воззрению профессионалов УК SatellitDevelopment, завышенный энтузиазм в прошедшем году рынок показал к дилемме промышленных парков. Было озвучено несколько предложений со стороны властей по вербованию инвесторов в сектор.
Рынок промышленных парков в Рф находится на исходном шаге формирования. С одной стороны, спрос на аренду земли в таких объектах высок, в особенности посреди малого и среднего бизнеса. Причина – предоставление промышленных участков с уже подведенной инженерией. Схожих участков в стране недостаток, а цена подключения – очень высока, в особенности для маленьких компаний.
В то же время энтузиазм инвесторов к сектору пока относительно низкий в связи с отсутствием точных правил игры и применимого уровня доходности в сопоставлении с торговой либо офисной недвижимостью. «Потенциально сектор будет очень нужен у инвесторов. Все же, чтоб проекты были эффективны исходя из убеждений бизнеса и для конечных юзеров, нужно развивать государственно-частное партнерство. И в этом году мы услышали ряд увлекательных предложений в этом направлении», — считает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК SatellitDevelopment.
А именно, не так давно были озвучено, что до 2020 года из федерального бюджета будет инвестировано порядка 105 млрд рублей в строительство и развитие промышленных парков. Не считая того, планируется ввести ряд льгот для инвесторов. В числе их подвергнутся рассмотрению налоговые льготы, субсидирование, покрывающее часть расходов на создание проекта, возмещение части расходов на подключение к энергомощностям.
Определенные льготы были предложены и со стороны региональных властей. К примеру, Ленобласть разработала законопроект, согласно которому девелопер получает скидку на аренду участка под строительство промышленного парка, также льготы в виде нулевой ставки по налогу на имущество и 13,5% — по налогу на прибыль на четыре года.
«Развитие производства в стране и в каждом определенном регионе – один из главных причин удачного экономического состояния в целом. Потому сектор промышленных парков является весомым, и формирование точных правил игры в этом секторе должно стоять в приоритете у федеральных и региональных властей», — заключает Владимир Скигин.
