Мировоззрение: новые жилые форматы должны быть эффективны для развития городка
По воззрению профессионалов УК SatellitDevelopment, удачливость и срок жизни того либо другого нового формата на рынке жилой недвижимости находится в зависимости от его эффективности исходя из убеждений развития городка. По прогнозам компании, в последнее время привлекательность апарт-отелей может снизиться.
Не так давно городские власти заявили, что хотят обязать застройщиков апарт-отелей строить социальную инфраструктуру. «Законодательство в секторе апарт-отелей в Рф развито слабо. Хотя по факту сектор относится к коммерческой недвижимости, половина покупателей приобретает апартаменты для собственного проживания. При всем этом их цена для конечного потребителя, обычно, существенно ниже, чем, если б это был жилой комплекс», — комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК SatellitDevelopment. По воззрению государя Скигина, необходимость строить социальную инфраструктуру должна прирастить цена апартаментов либо же пойти в убыток застройщику. В нынешнем виде формат очень привлекателен для застройщиков, но не приносит важной полезности для развития городка, что в какой-то момент становится решающим фактором для новых форматов.
Так, в наиблежайшие пару лет главным трендом будет развитие децентрализации и формирование мини-городов, другими словами самостоятельных кварталов, где представлено жилище различной этажности, находится вся нужная соц и веселительная инфраструктура.
В качестве примера государь Скигин приводит микрорайон, о реализации которого в прошедшем году заявила компания SetlCity. Проект будет строиться в Красносельском районе, где будет построено около 1,3 млн. кв. метров жилища, также 26 высотных паркингов, две гостиницы, два бизнес-инкубатора, бизнес-центр, ряд торгово-развлекательных комплексов и магазинов, также социальные, культурные и рекреационные объекты.
«Проекты, реализующиеся на местности Петербурга, в конечном счете, должны содействовать улучшению городка. Создание мини-городов в рамках большого крупного города, способных жить обособленно – это мировой тренд, по которому, я думаю, пойдет и Россия», — заключает Владимир Скигин.
