Возможные дефекты фундамента и способы их устранения

Неравномерное проседание - основной дефект фундамента. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления, как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различные перс-косы самого дома. В зависимости от конструкции дома и типа фундамента причинами могут быть:

1. Неправильно выбранная глубина заложения фун
   дамента. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда
   невозможно вообще. Если же проседание незначительно,
   можно произвести подсыпку грунта по всему периметру
   фундамента, тем самым искусственно увеличить глуби
   ну заложения.
2. Подъем фунтовых вод трудно предвидеть, но ис
   править возможно, устроив дренажные системы или по
   садить такие сорта растений, которые эффективно от
   бирают влагу из почвы. Дренажные системы лучше все
   го закладывать одновременно с фундаментом.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент со сторо
   ны строения. Например, когда основной дом гораздо тя
   желее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтобы
   избежать дальнейшей деформации, необходимо разде
   лить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить
   между фундаментами доски, пропитанные битумом.
4. Увеличение нагрузки на фундамент за счет над
   стройки верхних этажей:

а) за счет неправильной оценки возможностей уже
существующего фундамента. Устранение данного дефекта
обойдется владельцу дома в приличную сумму и это при
том, если обстоятельства позволят провести усиление
фундамента путем увеличения несущей площади фунда
мента;

б) неправильно оценена несущая способность грун
та, увеличить ее можно за счет проливки грунта под фун
даментом "цементным молоком".

5. Недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем.

Для кирпичных фундаментов, сложенных на известковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления раствора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, промерзание, нагрузка на фундамент). Необходим капитальный ремонт, замена на новый. Чтобы это осуществить, нужно разгрузить старый фундамент путем переноса веса дома на временные опоры. Временными опорами служат деревянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и посредством стальных балок переносят нагрузку дома на деревянные брусья.