Выбрать хороший район и дом для проживания – непросто
Вам необходимо подобрать для покупки или обмена квартиру в нормальном доме и хорошем районе? Придется уделить поискам достаточно личного времени. Немало факторов поиска придется проанализировать и просеять.
Анализ выбора района проживания
Сначала необходимо провести оценку удаленности района от вашей работы, от места проживания родителей и детей.
Пройдитесь вдоль улиц района и обратите внимание на экологические факторы – озеленение зоны, близкое расположение парка, общую чистоту района.
Плохой знак, если вблизи имеются промышленные предприятия и заводы – отравители воздуха, или неподалеку от жилого дома проходит высоковольтная линия электропередач, электромагнитные излучения которой провоцируют различные заболевания.
Узнайте, как обстоят дела в районе с общественным транспортом – есть ли возможность войти в автобус или троллейбус в утренний час-пик. Если у вас свой транспорт, оцените сложность выезда на трассу, удаленность от дома платной автостоянки. Обратите внимание, что находится под окнами будущей квартиры. Если там расположен киоск со спиртными напитками – ждите неприятностей.
Простая информация о наличии поблизости хорошо отлаженной инфраструктуры – поликлиники, аптеки, школы, детского садика, супермаркета и пр. должна помочь вам в утверждении выбора района для проживания. Желательно выяснить в отделе образования и рейтинг школы, если хотите дать качественное образование детям. Детский садик посетите лично – через недоборы многие садики давно прекратили свое существование.
Оценка дома и квартиры
Важно убедиться, что дом не в аварийном состоянии. Такие дома часто имеют открытые или заделанные трещины на стенах. Покупка жилья в аварийном доме – дело рискованное.
Индивидуально установленное жильцами некоторых квартир внешнее утепление, свидетельствует о плохом отоплении дома. Плохое санитарное состояние подъезда и лифта должно вас насторожить, как и неопрятные, разбитые двери будущих соседей.
Возможно, все эти многочисленные детали вам совсем не интересно узнавать, но, поверьте, они немаловажны для будущего комфортного проживания.
Последнее - проводим осмотр безопасного состояния квартиры: нет ли нарушений в системе вентиляции, недочетов в проведении электропроводки; установлены ли качественные и надежные электро щиты; какие были использованы отделочные материалы и пр. Лучший вариант – осмотр квартирных условий со специалистами из фирмы.
Дата публикации: 08.10.14
